特徴：

アパート・マンションに比べ、建築基準法の要件が緩く、周辺環境による入居者不足などの影響も少ないため、アパート・マンション経営に不向きな土地には有効な活用方法となる場合があります。
多くの場合、オフィルビルは一般的なアパート・マンションに比べ、イニシャルコストが高くなりますが、入居費用も高めに設定できます。
償却期間も長いため、将来を予測した長期的な事業計画が必要です。

注意点：

オフィスビル経営は、OA環境の整備（電気・通信・防音など）、外来用駐車場、高度な防犯設備などが求められます。
アパート・マンション経営に比べ、設備や仕様、また管理も特殊なものが必要になりますが、この分野には優秀なコンサルティング事業者が非常に多いため、必ずしも地主様がビル経営について熟知している必要はありません。
住宅に不向きな遊休土地を所有しているのであれば、検討してみてはいかがでしょうか。